Trong năm 2025, thị trường căn hộ ven biển Quy Nhơn đang chứng kiến bước chuyển mình mạnh mẽ, đặc biệt ở phân khúc căn hộ ven biển cao cấp. Với sự phát triển hạ tầng vượt bậc, du lịch bùng nổ và làn sóng đầu tư ngày càng tăng, các dự án căn hộ ven biển Quy Nhơn trở thành tâm điểm thu hút dòng vốn trong và ngoài tỉnh.
Từ các dự án quy mô lớn nằm dọc bờ biển An Dương Vương cho đến khu đô thị mới ở Nhơn Hội, căn hộ ven biển Quy Nhơn đang dần khẳng định vị thế là “điểm đến vàng” cho nhà đầu tư miền Trung. Bài viết này sẽ giúp bạn khám phá 5 dự án căn hộ ven biển Quy Nhơn đáng đầu tư nhất năm 2025, đồng thời phân tích tiềm năng sinh lời, vị trí, tiện ích và lời khuyên đầu tư thực tế.
Tiềm năng của dự án căn hộ ven biển tại Quy Nhơn
Du lịch phát triển kéo nhu cầu tăng
Không phải ngẫu nhiên mà các dự án căn hộ ven biển Quy Nhơn lại trở nên “cháy hàng” chỉ sau vài tháng mở bán. Theo Sở Du lịch Bình Định, năm 2025 dự kiến Quy Nhơn sẽ đón hơn 10 triệu lượt khách, doanh thu khoảng 27.000 tỷ đồng. Lượng khách tăng đồng nghĩa với nhu cầu lưu trú ngắn hạn và dài hạn tăng theo — từ khách du lịch nghỉ dưỡng cho đến chuyên gia nước ngoài làm việc tại khu công nghiệp Nhơn Hội.
Chính yếu tố này đã tạo “cú hích” cho các căn hộ Quy Nhơn ven biển: vừa phục vụ nhu cầu ở thật, vừa khai thác cho thuê sinh lời bền vững.
Các nhà đầu tư nhận định Quy Nhơn đang ở giai đoạn giống như Nha Trang giai đoạn 2015 – 2016, khi du lịch và hạ tầng cùng bùng nổ, mở ra thời kỳ vàng cho bất động sản ven biển Bình Định.
Xu hướng second-home và đầu tư cho thuê
Cùng với sự phát triển du lịch, xu hướng sở hữu “second-home” – ngôi nhà thứ hai ven biển ngày càng phổ biến tại Việt Nam. Quy Nhơn trở thành điểm đến lý tưởng bởi:
- Giá bán dự án căn hộ ven biển Quy Nhơn vẫn còn “mềm” hơn nhiều so với Nha Trang hay Đà Nẵng.
- Khí hậu ôn hòa, cảnh quan thiên nhiên đẹp và hạ tầng kết nối thuận tiện với các tỉnh Tây Nguyên, TP.HCM.
- Chính sách phát triển du lịch Bình Định đến 2030 tập trung khai thác mô hình “du lịch xanh” – nâng cao giá trị bền vững cho bất động sản nghỉ dưỡng.
Nhà đầu tư có thể lựa chọn mua căn hộ để cho thuê ngắn hạn (Agoda, Booking) hoặc cho thuê dài hạn cho chuyên gia nước ngoài. Theo khảo sát của các sàn bất động sản địa phương, lợi nhuận cho thuê căn hộ Quy Nhơn dao động từ 7–9%/năm, một con số hấp dẫn trong bối cảnh lãi suất ngân hàng duy trì ở mức 8–9%.
Top 5 dự án căn hộ ven biển Quy Nhơn nổi bật năm 2025
Năm 2025 được xem là thời điểm “bứt tốc” của thị trường căn hộ ven biển Quy Nhơn, khi hàng loạt dự án cao cấp hoàn thiện hoặc chuẩn bị bàn giao. Dưới đây là 5 dự án đáng chú ý nhất – hội tụ vị trí đắc địa, pháp lý rõ ràng và tiềm năng sinh lời cao cho nhà đầu tư.
Dự án 1 – The Sailing Quy Nhơn: Biểu tượng kiến trúc vươn khơi
Vị trí: Nằm ở vị trí mặt tiền kết nối 03 tuyến đường chính Lê Duẫn – Vũ Bảo – Nguyễn Tư, trung tâm “trục vàng” ven biển Quy Nhơn – nơi giao hòa giữa phố xá sầm uất và biển xanh yên bình.
Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu Tư Phát Triển Bất Động Sản Đô Thành
Tiện ích nổi bật:
- Bể bơi vô cực hướng biển.
- Sky bar, trung tâm thương mại, phòng gym – spa cao cấp.
- Vườn thiền trên mây.
- Hệ thống an ninh 3 lớp và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp theo tiêu chuẩn 5 sao.
Giá bán & tiềm năng:
Giá trung bình khoảng 55–65 triệu/m², thấp hơn 30–40% so với căn hộ ven biển Đà Nẵng, giúp dư địa tăng giá còn rất lớn.
The Sailing được dự đoán sẽ trở thành biểu tượng mới của bất động sản Quy Nhơn khi dự kiến bàn giao vào cuối năm 2025.
Dự án 2 – Simona Heights Quy Nhơn: Hai dòng thu nhập từ một căn hộ
Vị trí: Mặt tiền đường Trần Hưng Đạo – Trần Bình Trọng, phường Quy Nhơn, trung tâm thành phố Quy Nhơn.
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Phú Mỹ – Quy Nhơn.
Tiện ích & đặc điểm nổi bật:
- Mô hình Dual-Key (2 lối ra riêng biệt), giúp chủ sở hữu vừa ở vừa cho thuê.
- Hệ thống tiện ích nội khu: hồ bơi, khu BBQ, khu thể thao và vườn trên cao.
- Hướng view biển trực diện, gần bệnh viện khám chữa bệnh.
Giá bán & tiềm năng:
Giá chỉ từ 42–48 triệu/m², nhưng khả năng khai thác cho thuê dài hạn đạt lợi nhuận 8–10%/năm nhờ nhu cầu lưu trú tăng mạnh.
Simona Heights được xem là dự án “ăn chắc mặc bền” cho nhà đầu tư trung hạn.
Dự án 3 – Quy Nhơn Iconic: Nhịp sống hiện đại giữa lòng thành phố
Vị trí: Quốc lộ 19 mới, xã Phước Thuận, huyện Tuy Phước, tỉnh Bình Định – thuộc hành lang phát triển chiến lược Bắc Hà Thanh, cách trung tâm TP Quy Nhơn khoảng 5 phút.
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR).
Tiện ích:
- Quảng trường biển kết nối khu phố đi bộ
- Công viên xanh rộng lớn
- Trung tâm thương mại đa chức năng
- Hệ thống giáo dục nội khu
- Giao thông kết nối nhanh đến sân bay, biển, trung tâm hành chính và các điểm du lịch nổi tiếng như Kỳ Co – Eo Gió.
Giá bán & tiềm năng:
Giá trung bình 47–52 triệu/m².
Vị trí chiến lược, kết nối giao thông thuận tiện, gần các khu công nghiệp và du lịch – phù hợp để đầu tư kinh doanh hoặc an cư lâu dài.
Dự án 4 – The Imperial Oasis: Khu nghỉ dưỡng xanh
Vị trí: Thị trấn Cát Tiến, huyện Phù Cát, tỉnh Bình Định – thuộc Khu kinh tế Nhơn Hội, nằm ngay mặt tiền Quốc lộ 19B, cách trung tâm TP Quy Nhơn khoảng 15 phút.
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Lạc Việt Quy Nhơn
Tiện ích:
- Tháp đồng hồ (Imperial Oasis Tower)
- Tháp vọng cảnh (Billion View)
- Đường chạy trên mái (Panorama Skyway)
- Cầu đi bộ (Silk Bridge)
- Nhà kính nghệ thuật (Glass Museum)
- Phố đi bộ Đông & Tây – nơi tổ chức lễ hội, mua sắm, ẩm thực và giao lưu văn hóa
Tiềm năng:
Vị trí chiến lược tại cửa ngõ KKT Nhơn Hội, kết nối nhanh đến sân bay Phù Cát, biển Kỳ Co – Eo Gió, Trung Lương… rất phù hợp để đầu tư nghỉ dưỡng hoặc kinh doanh dịch vụ cao cấp. Dự án hứa hẹn trở thành “ốc đảo nghỉ dưỡng” trong lòng phố biển, thu hút giới đầu tư hướng đến phong cách sống xanh.
Dự án 5 – Cadia Quy Nhơn: Căn hộ ven biển sở hữu lâu dài hiếm hoi
Vị trí: Số 1 Ngô Mây, phường Nguyễn Văn Cừ, TP Quy Nhơn – vị trí “kim cương” ngay quảng trường trung tâm và sát biển Quy Nhơn.
Chủ đầu tư: Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt kết hợp cùng Công ty CP Đầu tư Thương mại Dịch vụ AKYN.
Tiện ích:
- Hồ bơi tràn bờ, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí
- Khu ẩm thực ven biển, công viên nội khu
- Quản lý vận hành bởi Centara Hotels & Resorts – đơn vị quốc tế uy tín
- Căn hộ bàn giao full nội thất cao cấp chuẩn 4 sao, sẵn sàng khai thác cho thuê
Tiềm năng:
Là một trong số ít dự án căn hộ ven biển Quy Nhơn có pháp lý sở hữu lâu dài, vị trí trung tâm, dễ khai thác cho thuê hoặc đầu tư dài hạn.
Xu hướng phát triển dự án căn hộ ven biển Quy Nhơn giai đoạn 2025–2030
Trong 5 năm tới, Quy Nhơn sẽ bước vào giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ nhờ hạ tầng, du lịch và chính sách phát triển đô thị.
Các dự án căn hộ ven biển đang không chỉ dừng ở mô hình nghỉ dưỡng đơn thuần mà chuyển dần sang mô hình đô thị phức hợp — kết hợp giữa căn hộ, thương mại dịch vụ, và không gian xanh sống bền vững.
Ba xu hướng nổi bật gồm:
- Sống xanh – nghỉ dưỡng tại gia:
Các dự án như The Imperial Oasis hay Simona Heights bắt đầu áp dụng mô hình hướng đến sức khỏe tinh thần và thể chất cư dân. - Đầu tư kết hợp khai thác du lịch:
Với lượng khách quốc tế tăng 15% mỗi năm, căn hộ ven biển trở thành “tài sản kép”: vừa nghỉ dưỡng, vừa cho thuê ngắn hạn (Airbnb, Booking). - Giá trị bền vững nhờ pháp lý minh bạch:
Các dự án sở hữu sổ hồng lâu dài như Cadia Quy Nhơn sẽ là tâm điểm tích sản, đặc biệt khi quỹ đất ven biển ngày càng khan hiếm.
Theo các chuyên gia, dự án căn hộ ven biển Quy Nhơn trong giai đoạn 2025–2030 sẽ tăng giá trung bình 7–10% mỗi năm, tương đương với mức tăng của Nha Trang giai đoạn 2016–2020.
Tiềm năng sinh lời và cơ hội đầu tư dài hạn
Căn hộ ven biển Quy Nhơn đang trở thành kênh đầu tư sinh lợi kép: vừa mang lại thu nhập cho thuê ổn định, vừa tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Nhờ hạ tầng giao thông đồng bộ (cao tốc Quy Nhơn – Pleiku, mở rộng sân bay Phù Cát, tuyến ven biển Nhơn Hội – Cát Tiến), Quy Nhơn được đánh giá là đô thị biển có biên độ tăng giá cao nhất miền Trung.
Các yếu tố thúc đẩy giá trị căn hộ:
- Kinh tế du lịch: Dự kiến đóng góp 14% GDP tỉnh Bình Định vào năm 2030.
- Chính sách hành chính mới: Quy Nhơn trở thành trung tâm hành chính – kinh tế của vùng.
- Dòng vốn FDI: Gia tăng mạnh trong lĩnh vực lưu trú và dịch vụ du lịch cao cấp.
Đối với nhà đầu tư dài hạn, các dự án có pháp lý vững và vị trí gần biển như The Sailing, Cadia hay Simona Heights sẽ là lựa chọn “an toàn – lợi nhuận bền – tiềm năng tăng trưởng vượt trội”.
Vì sao nên đầu tư căn hộ ven biển Quy Nhơn ngay trong năm 2025
- Giá vẫn còn “mềm” so với Đà Nẵng – Nha Trang:
Mức giá trung bình chỉ bằng 60–70% hai thị trường lân cận, nhưng tiềm năng du lịch tương đương. - Chính sách hành chính – hạ tầng đồng bộ:
Việc Bình Định và Gia Lai sáp nhập tạo lực đẩy mạnh mẽ cho Quy Nhơn trở thành “thủ phủ hành chính – du lịch” mới của miền Trung. - Tỷ suất sinh lời cao và ổn định:
Các căn hộ view biển trung tâm mang lại lợi nhuận khai thác cho thuê 7–9%/năm, cao hơn lãi gửi tiết kiệm.
“Đầu tư căn hộ ven biển Quy Nhơn 2025 không chỉ là mua một tài sản, mà là sở hữu tương lai của đô thị biển đang cất cánh.”
Lời khuyên cho nhà đầu tư căn hộ ven biển Quy Nhơn 2025
Khi thị trường bất động sản Quy Nhơn bước vào giai đoạn bứt phá, không phải ai cũng có thể nắm bắt đúng thời điểm. Với tốc độ phát triển hạ tầng nhanh, du lịch tăng trưởng mạnh và dòng vốn đổ về nhiều, việc chọn đúng dự án căn hộ ven biển Quy Nhơn ngay từ năm 2025 là bước đi chiến lược.
Ưu tiên dự án có pháp lý rõ ràng và vị trí trung tâm
Pháp lý là “xương sống” của mọi thương vụ đầu tư bất động sản. Nhà đầu tư nên chọn những dự án có sổ hồng lâu dài, minh bạch hồ sơ và chủ đầu tư uy tín như Cadia Quy Nhơn hay The Sailing Quy Nhơn.
Những dự án tọa lạc tại khu trung tâm biển An Dương Vương – Ngô Mây sẽ đảm bảo thanh khoản và khả năng khai thác cho thuê tốt nhất, nhờ nằm giữa trục du lịch – dịch vụ sầm uất nhất thành phố.
Hãy nhớ rằng: Một căn hộ pháp lý chuẩn là tài sản, còn căn hộ mập mờ giấy tờ chỉ là rủi ro được “gói trong tầm nhìn đẹp”.
Cân nhắc giữa đầu tư ngắn hạn và tích sản dài hạn
Thị trường Quy Nhơn vẫn đang tăng trưởng, nhưng không phải phân khúc nào cũng phù hợp để “lướt sóng”.
- Nếu bạn hướng đến lợi nhuận ngắn hạn (1–2 năm): nên tập trung các dự án sắp bàn giao như Simona Heights hoặc Quy Nhơn Iconic – có thể khai thác cho thuê ngay.
- Nếu bạn muốn tích sản dài hạn (5–10 năm): hãy ưu tiên The Sailing Quy Nhơn hoặc Cadia Quy Nhơn – nơi pháp lý ổn định, hạ tầng hoàn thiện, tiềm năng tăng giá bền vững.
Đặc biệt, xu hướng second-home ven biển đang giúp nhà đầu tư vừa nghỉ dưỡng, vừa cho thuê sinh lời — một lựa chọn “hai trong một” đáng cân nhắc trong bối cảnh kinh tế dịch chuyển sang “đầu tư trải nghiệm sống”.
Theo sát quy hoạch và hạ tầng mới
Bình Định đang triển khai hàng loạt dự án trọng điểm: cao tốc Quy Nhơn – Pleiku, nâng cấp sân bay Phù Cát, tuyến đường ven biển Nhơn Hội – Cát Tiến, và mở rộng cảng Quy Nhơn.
Những khu vực nằm gần các trục hạ tầng này luôn có biên độ tăng giá cao hơn mặt bằng chung.
Nhà đầu tư nên thường xuyên cập nhật bản đồ quy hoạch, đặc biệt tại các khu vực ven biển phía Đông và khu đô thị mở rộng phía Tây. Việc đón đầu quy hoạch có thể giúp tăng giá trị tài sản 20–30% chỉ sau vài năm.
Chọn chủ đầu tư uy tín – tránh rủi ro “dự án giấy”
Bên cạnh vị trí và giá, uy tín chủ đầu tư là yếu tố quyết định chất lượng bàn giao và tiến độ.
Các đơn vị có bề dày triển khai tại Quy Nhơn như Phát Đạt, Đô Thành, Phú Mỹ – Quy Nhơn đều là lựa chọn đáng tin cậy.
Ngược lại, nên tránh xa các dự án:
- Rao bán theo kiểu “đặt chỗ giữ suất” nhưng chưa có giấy phép xây dựng.
- Quảng cáo “giá rẻ – ra sổ nhanh” không có thông tin minh bạch.
- Hứa hẹn lợi nhuận cam kết ảo, không có đơn vị quản lý vận hành thực tế.
Đầu tư bất động sản biển cần sự kiên nhẫn – chọn đúng chủ đầu tư chính là chọn sự an tâm dài hạn.
Đa dạng hóa danh mục – chia đều rủi ro, nhân đôi cơ hội
Thay vì “dồn trứng vào một giỏ”, hãy chia nhỏ dòng vốn:
- 50% đầu tư vào căn hộ ven biển trung tâm – có dòng tiền thuê ổn định.
- 30% vào căn hộ khu đô thị vệ tinh (Tuy Phước, Nhơn Hội) – tiềm năng tăng giá nhờ hạ tầng.
- 20% dành cho shophouse hoặc dịch vụ du lịch – tận dụng sự bùng nổ của ngành du lịch Quy Nhơn.
Cách phân bổ linh hoạt này giúp giảm rủi ro, vừa đảm bảo dòng tiền ngắn hạn, vừa có tài sản tăng giá dài hạn.
Kết luận – Quy Nhơn: “Ngôi sao mới” của bất động sản ven biển Việt Nam
Từ góc nhìn 2025, có thể khẳng định rằng Quy Nhơn đang đi trên con đường trở thành trung tâm bất động sản biển hàng đầu miền Trung.
Sự kết hợp giữa hạ tầng đồng bộ, tiềm năng du lịch, và chính sách hành chính mới sau sáp nhập Bình Định – Gia Lai đã tạo ra “cú hích kép” cho thị trường.
Các dự án căn hộ ven biển Quy Nhơn như The Sailing, Cadia, Simona Heights, Quy Nhơn Iconic, The Imperial Oasis không chỉ là sản phẩm đầu tư, mà còn là biểu tượng cho phong cách sống mới – sống giữa biển, giữa thiên nhiên, và giữa nhịp phát triển đô thị năng động.
Quy Nhơn – nơi hội tụ của giá trị đầu tư, an cư và nghỉ dưỡng. Năm 2025 không chỉ là cơ hội, mà là thời điểm vàng để bạn đặt viên gạch đầu tiên cho tương lai bền vững bên bờ biển miền Trung.
